估值趋势（3年）

来源：可比成交与模型估计

房产介绍

学校与学区

学校	类型	距离	性质
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翻新与房况

• 2022-11：厨房更新（橱柜/台面/抽油烟机）。
• 2021-04：主卧粉刷与地板更换。
• 备注：西晒窗框建议检查密封与开裂补漆。

租金可比样本

社区

安全性

社区环境 绿化良好

人口结构 多元家庭为主

以年轻家庭与多元文化群体为主，社区氛围活跃。

便利性 需开车

附近日常购物和主要交通枢纽以驾车为主，步行便利度一般。

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